Responsabilidade ou irresponsabilidade

Quem fiscaliza a pessoa que irá alugar um imóvel? Até onde vai a responsabilidade do proprietário? Muita gente boa aluga um imóvel, mas bandidos também têm alugado. A população, ou seja, nós os vizinhos somos colocados em risco. É preciso acontecer uma tragédia para depois tocarem no assunto?